第五章、民用建筑部分解讀建筑分類、定性、名詞

　　問題1：建筑物耐火等級問題

　　回答：新規范5.1.4建筑高度大于100m的民用建筑，其樓板的耐火極限不應低于2.00h。

　　問題2：如何定義“一棟建筑”

　　1、多個建筑的相互連接關系緊密到什么程度范圍可稱為一棟建筑？

　　2、通過平臺或者通過一層、多層敞開連廊相互連接的多個建筑是否為—棟建筑？

　　3、多個建筑單元以一定角度拼接的建筑群體又如何確定？

　　問題3：平臺上由建筑高度超過24米(超過10層的住宅)和未超過24米的多個建筑相連組成的建筑群體，是否應全部理解為高層建筑，還是可以按具體情況分別獨立區分為高層建筑和多層建筑？

　　問題3：平臺上由建筑高度超過24米(超過10層的住宅)和未超過24米的多個建筑相連組成的建筑群體，是否應全部理解為高層建筑，還是可以按具體情況分別獨立區分為高層建筑和多層建筑？

　　問題4：位于大平臺上的建筑，某些建筑為高層，某些高度屬于多層范圍的建筑(從平臺層計)是否可按多層建筑設計

　　新規范

　　同一建筑內設置多種使用功能場所時，不同使用功能場所之間應進行防火分隔，該建筑及其各功能場所的防火設計應根據本規范的相關規定確定。

　　問題5：一個上千平米方甚至上萬平方米小區地下車庫連成一片，其上面是由若干多層或高層住宅樓組成，有商業服務網點，并每幢有樓梯和電梯通往車庫，這個小區的樓如何定性？是多幢建筑還是一幢建筑？如果樓梯和電梯不通往車庫，又如何定性？

　　防火處理:

　　1、是綜合建筑(車庫共用)

　　2、按一幢建筑考慮(功能共用、結構相連)

　　3、通往地下車庫的樓梯和電梯要設防煙前室，實體防火隔墻。

　　4、按一幢建筑考慮(結構相連)，結構要作防火保護，耐火時間3h以上，避免垮塌。

　　問題6：內庭院、天井和中庭如何區別？

　　建筑上應該有定義的，一般建筑四周是圍起來的。

　　回答：1、通常天井的平面空間較小，很少有人員活動，很少進出車；

　　2、內院通常比天井大，人、車可以出入，有較大的活動空間；

　　3、中庭通常是在建筑內有跨越多層的—個空間，有環廊等。

　　沒有絕對的說法。

　　問題7：怎樣理解住宅建筑中躍層的概念？躍層是否理解為單獨一層？

　　回答：在高層建筑中，躍層在實際建筑結構上是存在有一層。只是在使用功能上有所區別。目前《建規》中住宅頂部的躍層可以不計入層數內。

　　新規范

　　1、建筑高度不大于27m的住宅建筑為多層民用住宅建筑；

　　2、建筑高度大于27m的住宅建筑為高層民用建筑；

　　3、建筑高度大于33m的住宅建筑應設消防電梯。

　　問題8：住宅分類：連廊式、單元式、塔式如何定義？

　　回答：可以參照《住宅設計規范》的定義。

　　１、通廊式住宅：由共用樓梯、電梯通過內、外廊進入各套住房的住宅。

　　2、單元式住宅：兩個或多個住宅單元組合而成，每個單元都設有樓梯的住宅。

　　3、塔式住宅：樓梯間與電梯間集中組合布置在建筑物的核心，且每戶戶門到樓梯間(或前室門)的距離不超過10m的住宅。

　　問題9：居住建筑如何定義？宿舍、公寓等為居住建筑，還是公共建筑？

　　回答：居住建筑和住宅建筑有所不同，居住建筑的范圍大于住宅建筑。宿舍、公寓等為居住建筑，但應屬于公共類型的居住建筑，它的人員流動性和不穩定性遠遠大于住宅建筑。住宅是以居家的形式居住，住宅建筑的火災危險性要比宿舍、公寓等的火災危險性小。

　　新規范

　　宿舍、公寓等非住宅類居住建筑的防火要求，應符合本規范有關公共建筑的規定。 

　　第五章、民用建筑部分解讀 總平面布局

　　應合理確定建筑的位置、防火間距、消防車道和消防水源等，不宜將建筑布置在甲、乙類廠(庫)房，甲、乙、丙類液體儲罐，可燃氣體儲罐和可燃材料堆場的附近。

　　新規范

　　新增：相鄰兩座高度相同的一、二級耐火等級建筑中相鄰任—側外墻為防火墻，屋面板的耐火極限不低于1.00h時，其防火間距不限。

　　乙類廠房與重要公共建筑的防火間距不宜小于50m,甲乙類廠房與高層民用建筑的防火間距不應小于50m。

　　問題1：大底盤商業的幾座塔樓高層防火間距是否按13米要求？

　　回答：新規范5.2.6建筑高度大于100m的民用建筑與相鄰建筑的防火間距，當符合本規范第3.4.5條、第3.5.3條、第4.2.1條和第5.2.2條允許減小的條件時，仍不應減小。

　　案例

　　由于兩座高層防火間距不夠，是否可加一個適當突出建筑主體的裙房而使之符合防火間距要求？

　　注釋

　　不行，應按高層主體之間13m要求考慮。

　　問題2：住宅的消防間距是否要從陽臺算起？陽臺上無燃燒物是否陽臺長度是否可以計算到防火間距里？

　　答案：新規范5.2.2規定，兩座建筑相鄰較高一面外墻為防火墻，或高出相鄰較低一座一、二級耐火等圾建筑的屋面15m及以下范圍內的外墻為防火墻時，其防火間距不限；

　　相鄰兩座高度相同的一、二級耐火等級建筑中相鄰任—側外墻為防火墻，屋面板的耐火極限不低于1.00h，其防火間距不限。

　　問題3：兩座建筑是否可以合成為一個建筑，只按防火分區來要求。或者可以劃分為一個防火分區？

　　問題4：當高層建筑底層架空，用作休閑綠化時，該高層建筑與單層、多層建筑之間的防火間距如何控制？規范沒有這方面的要求。

　　問題5：有一高層住宅一層一般作4-6m的高架空層，內院綠化活動場地下作半地下車庫，車庫四周可開窗，有外窗的車庫與架空層間的距離應如何控制?